SouthFace Village – Vermont

Vị trí: Okemo, Ludlow, bang Vermont.

THÔNG TIN DỰ ÁN

  • Dự án do Trung tâm vùng Green Mountains bảo trợ. Đây là Trung tâm vùng được Sở Nhập tịch và Di trú Hoa Kỳ (USCIS) cấp phép.
  • Dự án nằm trong vùng TEA, khu vực được Sở di trú khuyến khích đầu tư và tạo việc làm.
  • Dự án đã được xây dựng kể từ năm 2014. Vermont là điểm đến nổi tiếng được nhiều người biết đến với hệ thống nhà nghỉ mát cao cấp và có vị trí đẹp nhất bởi:
    • Gần với các thành phố lớn theo hướng bờ biển phía Đông – New York, Boston, Hartford, Fairfield County, Connecticut
    • Mật độ dân cư cách khu vực Southface Village trong vòng 400 dặm có khoảng 40 triệu người
  • Khu nghỉ dưỡng 4 mùa – Trượt tuyết vào mùa đông, các bộ môn thể thao như golf, tennis, cưỡi ngựa, đạp xe leo núi vào mùa hè và các hoạt động thú vị khác vào mùa xuân.
  • Dự án đã hoàn thành hai tòa chung cư với 28 căn hộ và hệ thống cáp treo trượt tuyết dài 804m nối SouthFace Village với 19 tuyến cáp treo và 121 đường nhỏ của dãy Okemo Mountain.

 

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN

  • Đã xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và 28 căn hộ.
  • 75% số căn hộ được bán trước khi xây dựng.
  • Ban quản lý dự án đầy kinh nghiệm đã làm việc với nhau trên 44 năm, rất thành công về mô hình xây dựng các dự án khu dân cư, văn phòng và các dự án bán lẻ & khu công nghiệp. Nhà đầu tư sẽ làm việc trực tiếp với ban quản lý dự án, sẵn sàng gặp gỡ và trao đổi với các nhà đầu tư về dự án của mình.
  • Công ty kiến trúc Bensonwood Homes of Walpole là công ty thiết kế nhà cửa có nhiều kinh nghiệm và đã nhận được những giải thưởng lớn về kiến trúc – Chuyên môn về tiết kiêm năng lượng, sử dụng các loại gỗ truyển thống cho việc thiết kế và trang trí nội thất.
  • Dự án được tập đoàn Rossi Family đầu tư 100% – Rossi Family là tập đoàn gia đình kinh doanh gỗ nổi tiếng tại Mỹ từ năm 1925
  • Tọa lạc trên một khu trượt tuyết đã được vinh danh với nhiều giải thưởng, giúp hỗ trợ việc tiếp thị cho dự án và duy trì tuyến trượt tuyết tầm cỡ thế giới này.

 

THÔNG TIN DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ EB5

Dự án đảm bảo cho nhà đầu tư:

  • Nguồn tài chính minh bạch, nguồn thu từ việc kinh doanh các căn hộ được xây dựng từ dự án SFV sẽ dùng để hoàn vốn vay EB5 cho các nhà đầu tư.
  • Vốn vay bắt cầu được sử dụng trước để tạo việc làm nhằm bảo đảm cho các nhà đầu tư có đủ nguồn dự trữ việc làm cần thiết theo tiêu chuẩn của Sở Di Trú ( một nhà đầu tư phải tạo ra 10 việc làm)
  • Các căn hộ nằm trong dự án được bán trước khi xây dựng nhằm mục đích giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư EB5
  • Cam kết hoàn tiền EB5 từ chủ dự án cho các nhà đầu tư nếu đơn I-526 bị từ chối
  • Bộ phận xét duyệt của Ngân hàng cho vay đã xem xét dự án 3 lần trước khi phê duyệt dự án
  • Công ty tài chính NES được thuê để giám sát dòng tiền EB5 từ quỹ đầu tư và báo cáo kết quả tạo việc làm khi các nhà đầu tư nộp đơn I-829
  • Một công ty kế toán công chứng độc lập được thuê chịu trách nhiệm kiểm toán sổ sách của chủ dự án và báo cáo cho các nhà đầu tư định kỳ.
  • Đơn EB5 – Exemplar của dự án đang chờ xử lý và phê duyệt.

 

Cơ cấu vốn dự án:

  • Tổng vốn: $ 80,803,000 USD (100%)
  • Vốn EB-5: $ 17,000,000 (21%)
  • Vốn vay cao cấp: $ 56,018,000 USD (69.32%)
  • Vốn chủ sở hữu: $ 14,785,000 USD (18.29%)

 

Số việc làm tạo ra:

Các khoản chi trong suốt thời hạn 4 năm của dự án dự kiến sẽ tạo ra 846 việc làm. Số việc làm tối thiểu theo yêu cầu của USCIS là 340 việc làm cho 34 nhà đầu tư EB5. Tỷ lệ thặng dư việc làm từ dự án là 148%.

    Sorry, no posts matched your criteria.